Le GI est-il toujours disponible en 2026 ?
Oui, le dispositif a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2029 et reste pleinement accessible en 2026.
Quel est le rendement fiscal moyen en 2026 ?
Le rendement fiscal se situe généralement entre 10 % et 18 % net, selon les opérations, les monteurs et le niveau de rétrocession.
Quels sont les plafonds de défiscalisation ?
Deux plafonds s’appliquent successivement :
– Plafond spécifique Girardin : 30 600 € par an (hors part rétrocédée)
– Plafond global des niches fiscales : 18 000 € par an (incluant la part nette de rétrocession)
Puis-je cumuler le Girardin avec d’autres dispositifs de défiscalisation ?
Oui, mais dans la limite du plafond global de 18 000 € pour l’ensemble de vos niches fiscales. Les 8 000 € supplémentaires sont réservés aux placements en outre-mer (Girardin, SOFICA, Pinel Outre-mer).
Quels sont les nouveaux GI éligibles en 2026 ?
Depuis 2024, sont également éligibles :
– Les friches hôtelières et industrielles (abandonnées depuis au moins 2 ans)
– La production d’électricité photovoltaïque (sous conditions d’autoconsommation à 80 %)
– Les immeubles détruits en Nouvelle-Calédonie lors des émeutes de 2024 (dispositif 2025-2027)
